Le point que personne ne vous dit
Acheter vous-même les matériaux vous fait perdre la TVA réduite
Dans un logement de plus de deux ans, les travaux d'amélioration sont à 10 % de TVA — mais seulement sur ce que l'entreprise fournit et pose. Ce que vous achetez vous-même en magasin reste à 20 %.
Le seuil est arithmétique et ne dépend pas de votre chantier : 9,1 % de marge fournitures. En dessous, la TVA réduite vous fait gagner plus que la marge ne vous coûte. Au-dessus, vous avez intérêt à acheter vous-même. Nos partenaires annoncent leur marge fournitures dans leur devis — vous pouvez donc trancher en connaissance de cause.
Votre estimation
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Répartition par poste
Être mis en relationEstimation indicative calculée sur des fourchettes observées dans les Hauts-de-Seine. Montrouge Rénovation n'établit pas de devis : votre devis est établi par l'artisan partenaire, après visite.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus souvent
Cette estimation vaut-elle devis ?
Non. Elle vous donne un ordre de grandeur pour savoir si votre projet tient dans votre budget. Le devis est établi par l'artisan partenaire après une visite sur place — lui seul voit l'état des réseaux, la nature des supports et les contraintes de votre immeuble.
Pourquoi les travaux coûtent-ils plus cher à Montrouge qu'en province ?
Trois raisons concrètes : le coût horaire de la main-d'œuvre en Île-de-France, les contraintes d'accès en copropriété — stationnement, monte-matériaux, horaires imposés par le règlement — et l'évacuation des gravats, facturée au voyage et plus longue à Paris et en proche banlieue.
Quelle TVA s'applique à mes travaux ?
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans : 10 % pour les travaux d'amélioration, de transformation et d'entretien, et 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique.
Attention à deux exceptions : les matériaux que vous achetez vous-même restent à 20 %, et certains équipements — dont les chaudières à énergie fossile depuis mars 2025 — sont à 20 % même fournis par l'entreprise.
Faut-il l'accord du syndic ?
Pour tout ce qui touche aux parties communes ou à l'aspect extérieur : fenêtres, volets, colonnes d'eau, ventilation, abattage d'un mur porteur. Dans ce dernier cas, une étude de structure est exigée en plus du vote en assemblée générale. En revanche, refaire un sol, une peinture ou une salle de bain sans toucher aux réseaux communs ne demande aucune autorisation.
Combien de temps durent les travaux ?
Comptez une à deux semaines pour un rafraîchissement, trois à cinq semaines pour une salle de bain ou une cuisine, et deux à quatre mois pour la rénovation complète d'un appartement. Ces durées supposent que les matériaux sont commandés en amont — c'est le délai d'approvisionnement, pas la pose, qui fait déraper la plupart des plannings.
Qui est responsable si quelque chose se passe mal ?
L'artisan qui réalise les travaux. C'est lui qui établit le devis, qui s'engage sur les délais et qui intervient sous ses propres assurances, garantie décennale comprise lorsque la nature des travaux l'exige. Montrouge Rénovation sélectionne et met en relation ; elle n'exécute pas et ne facture rien aux particuliers.
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